2375 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 68,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 124 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818526390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
63055818526390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 858 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 709 $ Poids 49 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 248 908 $ Poids 38 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 302 605 $ Poids 31 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 961 $ Poids 27 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 469 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 450 814 $ Poids 23 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 358 529 $ Poids 21 % |
| 7 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 777 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 359 $ Poids 17 % |
| 9 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 664 $ Poids 16 % |
| 10 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 481 417 $ Poids 16 % |
| 11 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 871 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 301 150 $ Poids 15 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 349 986 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.