2335 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 184 m² · constr. 1967 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818526941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
63055818526941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 127 $ Poids 23 % |
| 2 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 191 061 $ Poids 13 % |
| 3 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 802 $ Poids 10 % |
| 4 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 700 $ Poids 10 % |
| 5 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 267 $ Poids 8 % |
| 6 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 505 503 $ Poids 8 % |
| 7 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 708 $ Poids 5 % |
| 8 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 452 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.