2320 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 217,7 m² · constr. 1952 · terrain 14 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 683 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818535290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
63055818535290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 590 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 859 009 $ Poids 57 % |
| 2 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 78 030 $ Poids 45 % |
| 3 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 883 $ Poids 10 % |
| 4 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 932 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 331 363 $ Poids 9 % |
| 5 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +60 588 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 984 $ Poids 8 % |
| 6 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 604 $ Poids 8 % |
| 7 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 210 185 $ Poids 7 % |
| 8 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +110 950 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 834 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 976 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +139 594 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 658 413 $ Poids 4 % |
| 12 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 518 979 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.