2310 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 67,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 88 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818535765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
63055818535765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 298 424 $ Poids 43 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 215 649 $ Poids 31 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 062 $ Poids 24 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 352 616 $ Poids 23 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 333 533 $ Poids 18 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 353 039 $ Poids 18 % |
| 7 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 435 111 $ Poids 16 % |
| 8 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 267 695 $ Poids 14 % |
| 9 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 218 714 $ Poids 13 % |
| 10 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 310 $ Poids 10 % |
| 11 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 238 406 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 308 515 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.