2300 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 37,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818535996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
63055818535996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Rossignol, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-12 · 891 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 898 $ Poids 29 % |
| 2 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 635 m · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 955 $ Poids 26 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 310 104 $ Poids 7 % |
| 4 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 198 921 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 528 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +875 $ | 163 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 274 174 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 206 959 $ Poids 1 % |
| 9 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 246 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 208 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −63 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.