2325 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 130,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818536284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
63055818536284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 965 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 252 100 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 940 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 190 $ Poids 48 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 488 252 $ Poids 25 % |
| 4 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 565 771 $ Poids 24 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 091 $ Poids 20 % |
| 6 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 821 $ Poids 20 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 034 $ Poids 18 % |
| 8 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 663 108 $ Poids 17 % |
| 9 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 275 $ Poids 14 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 315 796 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 072 $ Poids 12 % |
| 12 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −12 245 $ | 232 339 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.