125 Rue PONTOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 3 785 $/m² · 53,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 83 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818537163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
63055818537163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 913 $ Poids 36 % |
| 2 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 801 $ Poids 25 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 376 897 $ Poids 21 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 326 168 $ Poids 19 % |
| 5 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 913 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 246 833 $ Poids 19 % |
| 6 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 237 416 $ Poids 10 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 245 275 $ Poids 8 % |
| 8 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −5 372 $ | 230 302 $ Poids 8 % |
| 9 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −700 $ | 175 844 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 211 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.