2285 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 148,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 719,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818546338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
63055818546338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 281 182 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 912 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 847 $ Poids 50 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 523 881 $ Poids 30 % |
| 4 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 412 $ Poids 23 % |
| 5 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 170 973 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 587 018 $ Poids 12 % |
| 7 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 653 376 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 535 074 $ Poids 11 % |
| 9 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 746 $ Poids 9 % |
| 10 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 946 $ Poids 7 % |
| 12 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 502 677 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.