2085 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 63,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818579952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
63055818579952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 003 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 399 983 $ Poids 27 % |
| 2 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 550 $ Poids 26 % |
| 3 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 303 510 $ Poids 24 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 713 $ Poids 24 % |
| 5 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 636 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −28 042 $ | 328 838 $ Poids 19 % |
| 7 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 007 $ Poids 16 % |
| 8 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 280 288 $ Poids 12 % |
| 9 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 164 $ Poids 10 % |
| 10 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 202 $ Poids 10 % |
| 11 | 1170, Route 335, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (4 200 $/m²) 75,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 383 031 $ Poids 7 % |
| 12 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 441 898 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.