170 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 202 m² · constr. 2018 · terrain 17 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 898,1 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 493 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818608485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
63055818608485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 907 $ Poids 42 % |
| 2 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 746 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 425 988 $ Poids 34 % |
| 3 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 987 $ Poids 22 % |
| 4 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 584 662 $ Poids 17 % |
| 5 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −63 241 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 949 139 $ Poids 15 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 406 $ Poids 13 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 445 232 $ Poids 12 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 445 232 $ Poids 12 % |
| 9 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 816 670 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.