160 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 203,4 m² · constr. 2016 · terrain 17 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 553,2 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 488 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818608980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
63055818608980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 376 $ Poids 40 % |
| 2 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 324 $ Poids 20 % |
| 3 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −60 439 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 942 591 $ Poids 17 % |
| 4 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 586 366 $ Poids 16 % |
| 5 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 89 434 $ Poids 14 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 873 $ Poids 11 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 446 638 $ Poids 10 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 446 638 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.