135 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 17 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 628,9 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818615183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
63055818615183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
377 503 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 222 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 659 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 807 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 573 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 708 030 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 304 002 $ Poids 38 % |
| 6 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 850 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 342 694 $ Poids 34 % |
| 7 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 189 $ Poids 33 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 540 731 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 495 516 $ Poids 24 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 550 069 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 357 565 $ Poids 16 % |
| 12 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 277 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.