115 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 110,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,5 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818623688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
63055818623688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 404 827 $ Poids 45 % |
| 2 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 984 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 742 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 513 385 $ Poids 44 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 245 974 $ Poids 41 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 025 $ Poids 36 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 131 490 $ Poids 35 % |
| 7 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 441 529 $ Poids 25 % |
| 8 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 481 $ Poids 25 % |
| 9 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 986 $ Poids 24 % |
| 10 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 273 628 $ Poids 24 % |
| 11 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 437 $ Poids 20 % |
| 12 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 529 508 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.