125 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 152 m² · constr. 2021 · terrain 5 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 465 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818624122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
63055818624122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 192 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 854 451 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 941 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 615 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 975 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 630 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 325 812 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 281 $ Poids 32 % |
| 6 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 569 $ Poids 13 % |
| 7 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 523 777 $ Poids 12 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 395 017 $ Poids 5 % |
| 10 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 189 062 $ Poids 5 % |
| 11 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 395 017 $ Poids 5 % |
| 12 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 053 613 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.