130 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 149,5 m² · constr. 2013 · terrain 17 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 515,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 417 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818626673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
63055818626673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 76 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 818 940 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 880 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 588 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 974 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 359 696 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 744 674 $ Poids 36 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 604 312 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 318 133 $ Poids 30 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 579 944 $ Poids 15 % |
| 8 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 520 733 $ Poids 11 % |
| 9 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 013 418 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.