140 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 214 m² · constr. 2011 · terrain 17 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 579,7 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 560 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818627070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
63055818627070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 501 $ Poids 36 % |
| 2 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 940 430 $ Poids 26 % |
| 3 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +3 409 $ | 89 274 $ Poids 22 % |
| 4 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 444 $ Poids 15 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 599 274 $ Poids 11 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 978 $ Poids 7 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 457 284 $ Poids 6 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 457 284 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.