120 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 139,2 m² · constr. 2011 · terrain 17 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 517,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 409 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818635197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
63055818635197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 10 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 951 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 430 $ Poids 64 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 577 889 $ Poids 41 % |
| 4 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 712 915 $ Poids 38 % |
| 5 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 344 882 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 305 865 $ Poids 31 % |
| 7 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 683 $ Poids 27 % |
| 8 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 554 089 $ Poids 16 % |
| 9 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 263 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, Rue des Écureuils, Saint-Calixte 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 695 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 460 129 $ Poids 5 % |
| 11 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −10 773 $ | 172 820 $ Poids 3 % |
| 12 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 214 574 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.