85 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 120,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229,2 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 293 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818642224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
63055818642224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −48 437 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 732 805 $ Poids 50 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 536 689 $ Poids 39 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 423 634 $ Poids 28 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 493 $ Poids 28 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 255 628 $ Poids 26 % |
| 6 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 287 203 $ Poids 22 % |
| 7 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 664 182 $ Poids 21 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 137 055 $ Poids 19 % |
| 9 | 1905, Route 335, Saint-Calixte 2024-04-02 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 511 $ Poids 14 % |
| 10 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 590 425 $ Poids 11 % |
| 11 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 544 272 $ Poids 10 % |
| 12 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 701 905 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.