65 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 132 m² · constr. 2016 · terrain 5 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,4 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818651565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
63055818651565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
377 503 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 488 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 784 242 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 562 624 $ Poids 35 % |
| 3 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 305 846 $ Poids 33 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 476 062 $ Poids 30 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 575 381 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 492 192 $ Poids 27 % |
| 7 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 170 $ Poids 21 % |
| 8 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 711 828 $ Poids 20 % |
| 9 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 706 $ Poids 17 % |
| 10 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 266 634 $ Poids 14 % |
| 11 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 515 894 $ Poids 14 % |
| 12 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 585 665 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.