80 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 17 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 655,4 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 389 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818653187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
63055818653187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 288 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 740 576 $ Poids 51 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 542 095 $ Poids 40 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 742 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 475 $ Poids 27 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 255 821 $ Poids 25 % |
| 6 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 671 270 $ Poids 21 % |
| 7 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 330 $ Poids 20 % |
| 8 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 290 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 137 166 $ Poids 18 % |
| 10 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 449 875 $ Poids 18 % |
| 11 | 1905, Route 335, Saint-Calixte 2024-04-02 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 819 $ Poids 14 % |
| 12 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 987 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.