70 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 89,6 m² · constr. 2008 · terrain 17 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 516,1 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818653712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
63055818653712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 520 $ Poids 45 % |
| 2 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 115 $ Poids 41 % |
| 3 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 417 790 $ Poids 28 % |
| 4 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 703 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 258 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 375 046 $ Poids 25 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 119 804 $ Poids 25 % |
| 8 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +7 582 $ | 248 271 $ Poids 24 % |
| 9 | 200, rue Traché, Saint-Calixte 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 499 $ Poids 22 % |
| 10 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 412 766 $ Poids 19 % |
| 11 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 478 875 $ Poids 18 % |
| 12 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 225 700 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.