55 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 146 m² · constr. 2018 · terrain 7 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,4 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818660459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
63055818660459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 582 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 827 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 595 566 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 520 348 $ Poids 35 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 502 272 $ Poids 35 % |
| 5 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 320 223 $ Poids 35 % |
| 6 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 364 744 $ Poids 24 % |
| 7 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 969 $ Poids 17 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 609 504 $ Poids 16 % |
| 9 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −4 489 $ | 182 963 $ Poids 12 % |
| 10 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 538 277 $ Poids 11 % |
| 11 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +67 328 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 673 568 $ Poids 8 % |
| 12 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 219 516 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.