60 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 235,9 m² · constr. 2008 · terrain 17 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 593,9 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 507 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818662358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
63055818662358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 853 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 970 233 $ Poids 52 % |
| 2 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 92 068 $ Poids 51 % |
| 3 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 990 m · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 576 532 $ Poids 17 % |
| 4 | 195, rue Vercingétorix, Saint-Calixte 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 092 $/m²) 286,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −53 243 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 562 $ Poids 13 % |
| 5 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 445 313 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +142 125 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 709 266 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 611 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 372 825 $ Poids 3 % |
| 9 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 225 002 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.