30 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 144,8 m² · constr. 2008 · terrain 17 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 512,9 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818671997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
63055818671997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 626 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 788 576 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 494 395 $ Poids 41 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 478 648 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 564 805 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 307 068 $ Poids 28 % |
| 6 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 415 $ Poids 20 % |
| 7 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 345 681 $ Poids 20 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 582 057 $ Poids 15 % |
| 9 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 536 359 $ Poids 13 % |
| 10 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 173 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 655 $ Poids 9 % |
| 12 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 207 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 457 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.