10 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 102,2 m² · constr. 2008 · terrain 17 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 500 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818680937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
63055818680937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
401 503 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 797 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 437 $ Poids 54 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 884 $ Poids 36 % |
| 3 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 446 641 $ Poids 35 % |
| 4 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 254 $ Poids 32 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 403 $ Poids 29 % |
| 6 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 739 $ Poids 24 % |
| 7 | 1205, Route 335, Saint-Calixte 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 539 $/m²) 102,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 464 $ Poids 23 % |
| 8 | 1905, Route 335, Saint-Calixte 2024-04-02 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 176 $ Poids 23 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 192 $ Poids 22 % |
| 10 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 480 212 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 750 $ Poids 20 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 796 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.