Rue PELLETIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 700 $
Autre · terrain 299 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 914,9 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818689348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
63055818689348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 503 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 644 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 45 % |
| 2 | 320-322, rue des Celtes, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 005 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 245 $ Poids 34 % |
| 3 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 34 % |
| 4 | 218 et 220, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 33 % |
| 5 | 1600, route 335, Saint-Calixte 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 456 750 $ Ajust. marché +42 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 074 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 669 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 29 % |
| 9 | 130132, rue de Pontoise, Saint-Calixte 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 28 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 700 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.