1980 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 87 m² · constr. 1963 · terrain 5 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818690941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
63055818690941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 365 492 $ Poids 54 % |
| 2 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 728 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 311 621 $ Poids 50 % |
| 3 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 778 $ Poids 45 % |
| 4 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 355 793 $ Poids 40 % |
| 5 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 496 418 $ Poids 38 % |
| 6 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 688 $ Poids 35 % |
| 7 | 200, rue Traché, Saint-Calixte 2024-10-24 · 792 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 248 787 $ Poids 32 % |
| 8 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 277 514 $ Poids 31 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 406 199 $ Poids 29 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 97 479 $ Poids 28 % |
| 11 | 1060, route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 480 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 429 221 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 305 241 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.