115 Rue PELLETIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 231,8 m² · constr. 1956 · terrain 20 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 105,6 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818691487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
63055818691487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
401 503 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 876 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 80 652 $ Poids 69 % |
| 2 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 706 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 887 227 $ Poids 58 % |
| 3 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 665 m · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 183 $ Poids 20 % |
| 4 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 537 226 $ Poids 12 % |
| 5 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −17 206 $ | 197 311 $ Poids 12 % |
| 6 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +66 297 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 657 139 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.