2E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
376 800 $
Terrain · terrain 217 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 416,3 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 48 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818796422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
63055818796422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 378 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Tournesol, Saint-Calixte 2024-11-20 · 778 m · Vendu 299 900 $ (7 333 $/m²) 40,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 402 $ Poids 24 % |
| 2 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 17 % |
| 3 | 1600, route 335, Saint-Calixte 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 456 750 $ Ajust. marché +42 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 074 $ Poids 16 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 15 % |
| 5 | 135, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 365 118 $ Ajust. marché +71 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 342 $ Poids 9 % |
| 6 | 2082, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 171 780 $ Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 729 $ Poids 9 % |
| 7 | 165, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 464 089 $ Ajust. marché +93 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 717 $ Poids 9 % |
| 8 | 185, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 499 784 $ Ajust. marché +97 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 277 $ Poids 8 % |
| 9 | 1760, route 335, Saint-Calixte 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 022 $ Poids 8 % |
| 10 | 215, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 422 883 $ Ajust. marché +82 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 375 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.