2080-2082 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 117,2 m² · constr. 1997 · terrain 58 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 695,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828506332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
63055828506332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 574 617 $ Poids 53 % |
| 2 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 500 $ Poids 39 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 894 $ Poids 38 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 991 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 411 629 $ Poids 36 % |
| 5 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 231 $ Poids 33 % |
| 6 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 919 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 631 $ Poids 31 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 198 182 $ Poids 29 % |
| 8 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 508 364 $ Poids 28 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 078 $ Poids 27 % |
| 10 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 744 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −57 292 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 676 826 $ Poids 23 % |
| 12 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 515 360 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.