120 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 4 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828519937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
63055828519937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 568 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 929 $ Poids 56 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 45 % |
| 3 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 321 580 $ Poids 43 % |
| 4 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 494 256 $ Poids 42 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 985 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 411 287 $ Poids 39 % |
| 6 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 439 504 $ Poids 31 % |
| 7 | 1205, Route 335, Saint-Calixte 2024-11-21 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 539 $/m²) 102,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 306 158 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 352 388 $ Poids 30 % |
| 9 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 431 648 $ Poids 26 % |
| 10 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 484 $ Poids 26 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 470 935 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 417 425 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.