190 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 201 m² · constr. 1975 · terrain 5 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828528898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
63055828528898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±219 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 424 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 74 925 $ Poids 65 % |
| 2 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 552 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −65 242 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 825 588 $ Poids 41 % |
| 3 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 195 967 $ Poids 21 % |
| 4 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 458 $ Poids 5 % |
| 5 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −46 896 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 625 064 $ Poids 3 % |
| 6 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +75 590 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 696 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.