168-170 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 188 m² · constr. 1972 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828529403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
63055828529403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 493 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 72 508 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 905 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +74 270 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 511 410 $ Poids 28 % |
| 3 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 559 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −91 259 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 799 571 $ Poids 24 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 877 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +76 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 485 199 $ Poids 24 % |
| 5 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −8 603 $ | 188 098 $ Poids 16 % |
| 6 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 193 331 $ Poids 16 % |
| 7 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +67 353 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 563 739 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +127 083 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 839 451 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +79 112 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 455 527 $ Poids 7 % |
| 10 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 979 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 643 901 $ Poids 7 % |
| 11 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −71 332 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 483 078 $ Poids 6 % |
| 12 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 177 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.