218-220 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 106 m² · constr. 2023 · terrain 3 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828538373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
63055828538373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 561 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 566 $ Poids 57 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 128 $ Poids 55 % |
| 3 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 895 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 660 $ Poids 52 % |
| 4 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 847 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 827 $ Poids 48 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 790 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 485 568 $ Poids 47 % |
| 6 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 487 875 $ Poids 40 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 067 $ Poids 39 % |
| 8 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 285 $ Poids 34 % |
| 9 | 1205, Route 335, Saint-Calixte 2024-11-21 · 783 m · Vendu 260 000 $ (2 539 $/m²) 102,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 289 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 519 $ Poids 33 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 020 $ Poids 33 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 119 433 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.