245 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 82,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 238 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828548076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
63055828548076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 744 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 394 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 753 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 390 262 $ Poids 68 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 802 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 553 $ Poids 62 % |
| 5 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 832 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 546 $ Poids 59 % |
| 6 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 916 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 026 $ Poids 43 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 107 480 $ Poids 42 % |
| 10 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 167 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, rue Traché, Saint-Calixte 2024-10-24 · 536 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 965 $ Poids 37 % |
| 12 | 1060, route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 852 m · Vendu 396 000 $ (4 480 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 429 938 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.