405 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 229,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828555938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
63055828555938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 3 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 690 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 933 449 $ Poids 58 % |
| 3 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 762 $ Poids 44 % |
| 4 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 722 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 230 665 $ Poids 26 % |
| 5 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 288 m · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 557 704 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 523 847 $ Poids 19 % |
| 7 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 712 818 $ Poids 11 % |
| 8 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +62 441 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 703 233 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.