265 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 257 m² · constr. 2004 · terrain 15 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 449,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 377 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828558406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
63055828558406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 275 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +426 $ | 94 286 $ Poids 78 % |
| 2 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 731 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 993 760 $ Poids 50 % |
| 3 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 632 168 $ Poids 33 % |
| 4 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 11 m · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 952 $ Poids 29 % |
| 5 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 825 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 241 972 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 554 058 $ Poids 11 % |
| 7 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 597 965 $ Poids 8 % |
| 8 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 754 524 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.