425 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 105,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 306 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828565314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
63055828565314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 518 $ Poids 75 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 606 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 204 $ Poids 64 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 189 $ Poids 60 % |
| 4 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 412 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 454 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 773 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 487 270 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 603 $ Poids 57 % |
| 7 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 746 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 082 $ Poids 52 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 775 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 371 $ Poids 48 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 775 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 119 278 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 302 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.