445-447 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 454,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828565790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
63055828565790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Rossignol, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 898 $ Poids 12 % |
| 2 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 118 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −852 $ | 109 147 $ Poids 2 % |
| 3 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +151 875 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 760 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 758 762 $ Poids 2 % |
| 5 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 391 m · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 703 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 761 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 166 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 626 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 876 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 648 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 265 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 430 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 595 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 773 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 221 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.