345 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 91,7 m² · constr. 2025 · terrain 5 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 29 000 $ +1413.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828566098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
63055828566098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 90 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 480 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 456 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 612 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 762 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 886 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 608 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 886 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 112 033 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 926 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 316 $ Poids 56 % |
| 9 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 492 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 436 948 $ Poids 55 % |
| 10 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 544 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 526 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 818 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 060 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.