375 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 366,2 m² · constr. 2021 · terrain 22 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 680,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 510 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828576663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
750 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
63055828576663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 144 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +7 671 $ | 117 670 $ Poids 10 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +148 970 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 818 805 $ Poids 9 % |
| 3 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 308 m · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +105 163 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 734 190 $ Poids 7 % |
| 4 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 833 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 260 155 $ Poids 6 % |
| 5 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +92 147 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 745 248 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 671 315 $ Poids 2 % |
| 7 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 941 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.