1450 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 112,6 m² · constr. 2002 · terrain 66 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 978,3 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 349 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828588145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
63055828588145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 778 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 573 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 577 576 $ Poids 70 % |
| 3 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 487 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 692 $ Poids 52 % |
| 4 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 211 $ Poids 50 % |
| 5 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 934 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 501 186 $ Poids 46 % |
| 6 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 538 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 262 $ Poids 43 % |
| 8 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 876 $ Poids 43 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 885 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 815 $ Poids 41 % |
| 10 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 990 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 1205, Route 335, Saint-Calixte 2024-11-21 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 539 $/m²) 102,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 668 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 807 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.