1350 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 61,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828589819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
63055828589819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 98 258 $ Poids 58 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 306 287 $ Poids 41 % |
| 3 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 312 094 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 370 287 $ Poids 23 % |
| 5 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 264 346 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 261 298 $ Poids 22 % |
| 7 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 176 854 $ Poids 21 % |
| 8 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 081 $ Poids 18 % |
| 9 | 89, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 78 193 $ (1 145 $/m²) 68,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 544 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +1 173 $ | 90 903 $ Poids 15 % |
| 10 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 243 945 $ Poids 15 % |
| 11 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 186 $ Poids 14 % |
| 12 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 320 449 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.