48-50 Rue MONT-ROYAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 107,4 m² · constr. 2017 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828596630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
63055828596630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 233 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 807 $ Poids 68 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 814 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 823 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 863 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 222 $ Poids 65 % |
| 6 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 593 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 490 699 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 649 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 232 $ Poids 60 % |
| 8 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 153 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 476 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 575 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 829 $ Poids 51 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 607 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 050 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 824 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.