1905 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 103,9 m² · constr. 1954 · terrain 6 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 217,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828611055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
63055828611055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 324 929 $ Poids 60 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 288 868 $ Poids 42 % |
| 3 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 404 189 $ Poids 38 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 859 $ Poids 36 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 357 $ Poids 31 % |
| 6 | 1205, Route 335, Saint-Calixte 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 539 $/m²) 102,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 623 $ Poids 28 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 318 095 $ Poids 25 % |
| 8 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 399 660 $ Poids 25 % |
| 9 | 1905, Route 335, Saint-Calixte 2024-04-02 · 25 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 794 $ Poids 23 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 425 225 $ Poids 22 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 102 028 $ Poids 21 % |
| 12 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 200 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 524 700 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.