1895 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 110,7 m² · constr. 2004 · terrain 11 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 644 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828611836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
63055828611836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 005 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 147 $ Poids 52 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 578 631 $ Poids 42 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 681 $ Poids 39 % |
| 4 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 804 $ Poids 35 % |
| 5 | 1205, Route 335, Saint-Calixte 2024-11-21 · 979 m · Vendu 260 000 $ (2 539 $/m²) 102,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 255 $ Poids 27 % |
| 6 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 838 $ Poids 26 % |
| 7 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 497 355 $ Poids 25 % |
| 8 | 1905, Route 335, Saint-Calixte 2024-04-02 · 97 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 266 $ Poids 22 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 334 $ Poids 22 % |
| 10 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 054 $ Poids 21 % |
| 11 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 450 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 593 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.