135 Rue AUMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 85,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828620532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
63055828620532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 928 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 441 329 $ Poids 67 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 988 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 954 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 986 $ Poids 55 % |
| 4 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 935 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 423 322 $ Poids 54 % |
| 5 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 981 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 783 $ Poids 47 % |
| 7 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 251 $ Poids 44 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 302 $ Poids 38 % |
| 9 | 200, rue Traché, Saint-Calixte 2024-10-24 · 525 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 659 $ Poids 37 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 108 980 $ Poids 37 % |
| 11 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 466 $ Poids 34 % |
| 12 | 1060, route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 480 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 476 033 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.