1435 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 136,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828651297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
63055828651297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 791 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 439 493 $ Poids 72 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 814 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 428 401 $ Poids 72 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 948 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 599 972 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 815 $ Poids 38 % |
| 5 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 524 562 $ Poids 36 % |
| 6 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 471 $ Poids 35 % |
| 7 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 940 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 511 219 $ Poids 29 % |
| 8 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 282 278 $ Poids 23 % |
| 9 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 212 330 $ Poids 18 % |
| 10 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 529 712 $ Poids 13 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 830 $ Poids 13 % |
| 12 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 163 993 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.