165 Rue TRACHE · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 96,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828662678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
63055828662678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 3 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 76 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 815 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 897 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 386 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 629 $ Poids 44 % |
| 5 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 762 $ Poids 42 % |
| 6 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 328 161 $ Poids 37 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 594 $ Poids 37 % |
| 8 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 228 006 $ Poids 37 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 985 $ Poids 36 % |
| 10 | 1205, Route 335, Saint-Calixte 2024-11-21 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 539 $/m²) 102,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 285 820 $ Poids 36 % |
| 11 | 1060, route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 838 m · Vendu 396 000 $ (4 480 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 449 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 507 566 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.