205 Rue TRACHE · Saint-Calixte
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 55,9 m² · constr. 1940 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 66 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828663993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
63055828663993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 069 $ Poids 30 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 260 980 $ Poids 20 % |
| 3 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 497 $ Poids 14 % |
| 4 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 656 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 304 915 $ Poids 10 % |
| 6 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 793 $ Poids 10 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 230 379 $ Poids 9 % |
| 8 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 189 018 $ Poids 7 % |
| 9 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 178 $ Poids 5 % |
| 10 | 46, Rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 220 500 $ (3 366 $/m²) 65,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 960 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 225 456 $ Poids 4 % |
| 11 | 1801, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 211 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 391 $ Poids 4 % |
| 12 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 306 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.